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Dicas para alugar um imóvel na visão do inquilino e proprietário

Postado por Marcelo Allevato em 13 de dezembro de 2013
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Procurar um imóvel para alugar não é uma tarefa fácil e disponibilizá-lo para alugar muito menos. Em boa parte dos casos, encontramos diversos problemas nos imóveis e, em outras, enfrentamos problemas como a demora para alugar o imóvel. Para te ajudar nessa busca, selecionamos algumas dicas que achamos mais relevantes, tanto para procurar imóveis, quanto para disponibilizá-los para aluguel sem dores de cabeça.

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Ao buscar um imóvel para alugar o inquilino deve:

Antes de sair para visitar os imóveis que mais lhe agradaram, ter em mente suas necessidades em termos de: espaço, distância do trabalho e da escola até a casa, vizinhança, serviços próximos, transporte público, serviço hospitalar e segurança.

Dar preferência a imobiliárias que aceitem todas as garantias possíveis, em especial depósito caução. Grande parte aceita apenas seguro-fiança, uma garantia que implica em custo extra para o inquilino.

Visite a casa em diferentes horários do dia para ver a incidência de luz natural e sol da tarde ou manhã.

Antes de assinar o contrato de locação, fotografe todos os defeitos que encontrar na casa e faça ressalvas à vistoria do imóvel, para não haver alegação futura de que foi você quem causou os problemas. Verifique se seu nome não tem nenhuma pendência financeira, e organize toda a documentação solicitada pela imobiliária e envie tudo de uma vez.

Não se esqueça de checar e levar em conta, também, na hora de planejar o seu orçamento, o valor do condomínio e IPTU, e outras despesas acessórias como mudança, pintura, novos móveis, etc. para não ter surpresas quando for pagar o aluguel.

Veja se a impermeabilização foi feita corretamente, para não ter problemas futuramente com mofo.

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Ao disponibilizar um imóvel para alugar o proprietário deve:

Procurar uma administradora de confiança – é ela quem recebe o aluguel, assina contratos, verifica a idoneidade dos pretendentes.

Saber que a relação com a administradora não termina com o aluguel do imóvel, mas perdura enquanto o mesmo estiver alugado. Daí a importância de se ter confiança

Dar preferência a empresas especializadas na locação de imóveis. Administrar imóveis não é fácil e requere expertise. Evite aquelas empresas “faz de tudo”.

Evitar empresas que cobram taxas ocultas, como 13ª taxa de administração, material de expediente, taxa de garantia, entre outras.

Para evitar qualquer tipo de surpresa, utilize um sistema de administração que lhe garanta o recebimento do aluguel mesmo que o inquilino não pague.

O sistema de aluguel garantido. É prático, eficiente, e a garantia de segurança que todo proprietário de imóvel deseja ter. Se você é proprietário de imóveis e os mantém como fonte de renda, busca praticidade e tranquilidade, conheça o sistema de aluguel garantido da Riokasa.

Venha para a Riokasa, a única com vinte e seis anos de experiência no sistema de aluguel garantido. E a que mais entende de administração e locação de imóveis, nossa experiência e uma busca contínua na excelência nos tornou em uma empresa ágil e profissional.

Nesse sistema, o proprietário recebe todo mês o aluguel, condomínio e IPTU, mesmo que o inquilino não pague. Mas o maior diferencial desse sistema é que além dele não dificultar a locação do seu aluguel e não ter nenhum custo extra para o proprietário, é que caso seja necessário cobrar os aluguéis em atraso judicialmente, todas as despesas serão por conta da RioKasa.

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